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2020將至現在該不該入駐迪拜? 一文給你答案!

發布時間:2020-1-7 發布人:管理員 點擊率:572

迪拜房地產市場走勢

據《海灣時報》PropertyFinderTrends報告顯示,迪拜住宅類房地產價格持續下滑,2019年上半年公寓銷售價格較2017年一季度下滑了11.7%。較2018年二季度下滑了3.9%;另外有一份報告顯示2019年上半年迪拜公寓的銷售價格比六個月前環比下跌3.9%。


而與持續走低的房價相比不同的是,迪拜房地產交易總額卻在逐步上升,今年六月份就有報告顯示,2019年前5個月,迪拜房地產交易總額飆升至340多億迪拉姆,較去年的240億迪拉姆有高達33%的增長!很多投資者并沒有因為迪拜的房價下跌而失去信心。反而有很多投資者在“抄底買入”。年底這種現象更是更加凸顯。


根據Property Finder Group的數據,迪拜土地局(DLD)在11月注冊登記了5,051套房地產銷量,月度交易額創11年以來新高。

這超過了10月注冊登記的4774套房地產銷售和9月注冊登記的4,007套房地產交易,僅三個月的時間內,累計完成了13,832筆交易。

同時,相關專家研究表明,中央銀行免除抵押貸款的3%早期結算費用,放寬抵押貸款的最高年齡要求,以及提高對銀行的房地產貸款的20%上限等積極法規,也激發了人們對房地產市場的信心。

2020年迪拜買房子投資怎么樣


面對持續下跌的房價,等待跌落谷底時抄底買進依舊是不少的“投資戰略”。同時還有一部人投資者看漲不看跌。

然而房價高低真的是衡量一個市場是否值得投資的標準嗎?不盡然。正如目前迪拜的房產市場而言,房價下跌,盡可能以抄底的價格買進固然對投資者有利,但是如果不及時出手,又可能錯失良機,到時極大可能被其他買家提前買進,到時你想入場可沒那么容易。同樣看漲不看跌的投資者,因沒有“抄底”的價格優勢而拉長收益周期。

近段時間迪拜的市場已經反饋給大家一個信號。就是“房價接近抄底”,所以很多像巴菲特一樣的投資者都紛紛趕在房價到達谷底前搶先入手,這樣才會以盡可能低的置業成本買進。


當然,有很多“抄底屬性”的投資者選擇在這樣一個時機來購置迪拜房產。除了可以抄底之外,更是看到了迪拜房產的回暖跡象。

其實在2020年世博會、迪拜基建升級、永居政策頒布等等多重利好的作用下,是有利于抵消迪拜市場部分“疲軟態勢”的。而且迪拜近乎8-12%的租金回報率,永久產權等因素也在一定的程度上吸引眾多投資者前往迪拜,這樣讓迪拜的投資價值更加凸顯。


所以,各位看官,面對迪拜房產市場這樣的回暖預兆,你還在觀望嗎?

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