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土耳其購房移民,2020投資關鍵項目之一!

發布時間:2019-12-25 發布人:管理員 點擊率:605

現階段許多買房移民入籍新項目,涉及到的國家十分多,從歐州到北美地區,比比皆是。土耳其購房移民新項目自2017年剛開始推行,就遭受熱情青睞,在一堆買房移民入籍新項目中迅猛發展,變成歐州項目投資的一匹黑馬。

1、保值增值,美金結算

2018年土耳其頒布政策,購房金額從100萬美元降至25萬美元,直降75%,這在世界所有購房移民項目中,是國家最大而且投資金額最低的!

加上現在土耳其旅游快速發展,去年到土耳其旅游的外國游客達到了驚人的4611萬人次,加上土耳其青年人涌入大城市,帶來了巨大的住房需求,房產增值潛力大,順便賺取租金,收入可觀!


2、稅費簡單,產生花費少

為了激勵外國買家,土耳其在稅費上頒布了許多的激勵政策。

✔ 購買時的稅費:新房目前統一降為1%的增值稅費(這個稅費大部分房源會包含在房價里面)+3%過戶費(具體支付方式看開發商的要求,部分開發商可選擇平分支付)

✔ 維持的稅費:房產持有稅——0.2%/年;

✔ 物業管理費:100-200美金/月(出租后可由租客方出)

✔ 通過購房模式獲得土耳其護照的申請人需要需要持有該房產3年后方可出售,3年內處理財產會影響土耳其身份的維持,但5年后出售沒有任何稅費,只有3%過戶費(可協商,一般買賣雙方各1.5%)

✔ 3-5年內出售:15-35%個人所得稅(按照房產增值梯度收費)+3%過戶費(可協商,一般買賣雙方各1.5%)


3、土耳其護照,一步到位

土耳其投資入籍項目是一個一步到位拿到護照的項目,目前歐洲除了塞浦路斯購房移民項目之外,其它項目要不就是拿到綠卡(有居住權沒有公民權利,無法享受免簽國等護照福利),要不拿到的是居留簽(需要連續續簽)。如果不滿足一定的居住時間和登陸條件,身份隨時隨地會被取消,假如申請人到達海關才發現身份失效,這不就尷尬了嗎?手續繁多,身份存在隨時被取消的隱患,給申請者帶來了很多的麻煩。

不過土耳其就不一樣了,18周歲以上的申請人只需要需要購買25萬美元以上的房產(保持3年)即可獲得土耳其國籍身份,中間沒有續簽轉換身份等步驟,身份永久有效,護照有效期是10年,免去移民監和定期登錄的麻煩,還可以全家申請。而且土耳其護照進可去美國,退可到歐洲,免簽112個國家和地區。既能在一個世界知名大國擁有不斷升值的房產,又能擁有手續簡單、到達多國的護照,真可謂是一舉多得!


4、選擇自由,政府無指定房產

在一些購房投資項目里,較低金額便可擁有房子和身份,政府自然也會設定相應的投資門檻。比如購買房子時需要位于政府指定的區域、必須購買二手房、必須購買某某項目的房子等等之類。而土耳其沒有這些硬性要求,一手房、二手房均可,符合法律法規的任何項目都可,唯一條件就是25萬美元。這樣子,客戶就可以根據自身需求來選擇房源,不用受制于人,個性化程度高。

綜上所述,這四大優勢使得土耳其投資入籍項目在眾多投資移民項目中脫穎而出,成為高凈值人群海外置業的首選地之一。

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